新竹法院 114文62581
新竹縣竹北市三民路184巷1號
1拍
不點交
待拍
850萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
850萬
保證金：
170萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
214.1 萬
拍後增值：
-509.9 萬
使用分區/類別：
商三
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段
814-1地號，面積 88 m2，持分 1/3，724 萬
(商三 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市三民路184巷1號，建號 5137，持分 1/3，126 萬
一層：59.06二層：59.06三層：59.06四層：59.06合計：236.24 陽台16.08平方公尺，屋頂突出物10.08平方公尺，及一切附屬建物 (住商用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本院115年1月13日查封時，債務人不在場，據在場之承租人陳○珠稱：本件拍賣建物係債 務人出租予其使用，僅口頭約定、未簽立租賃契約，每月租金約新臺幣五千元（含水電、實際 給付金額不固定），租期約自114年12月起承租一年，且僅承租建物右側1樓之範圍，不清楚其 餘範圍使用情形。經執行人員入內勘查：建物1樓左側範圍放置雜物，2至4樓每層均各有三間房 間及一間廁所，房門均緊閉，無從探知內部屋況。嗣債權人代理人陳報：建物2至3樓每層均各 有二間房間、一間浴室、一間小廚房。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制 等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處 理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商 解決。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
8.
本件不動產未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段 814-1地號
88 m2 × (1/3) × 73,000 元 - 724 萬元
= -509.9萬元
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