新竹法院 111武45394
新竹縣竹北市豆子埔段682-2地號
特拍
不點交
待拍
32.3萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.3萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段
682-2地號，面積 148 m2，持分 1/20，32.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/4，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
應買，2026/8/20~2026/11/19，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界，該地為四維街62巷巷道。以上等情本院不為實體判 斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後 不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的使用分區劃定依鑑定報告為變更竹北都市計畫第二種住宅區，惟 鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異 動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使 用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段 682-2地號
148 m2 × (1/20) × 68,719 元 - 32.3 萬元
= 18.6萬元
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