新竹法院 114助孟3344
新竹縣竹北市華興街142巷9號
應買
不點交
待拍
989.3萬
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- 0 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
透天
總底價：
989.3萬
保證金：
197.9萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
54.8 坪
總現值：
416.5 萬
拍後增值：
-416.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
54.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 文化段
378地號，面積 81.7 m2，持分 1/1，833.3 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市華興街142巷9號，建號 163，持分 1/1，96 萬
一層：49.80二層：49.80合計：99.6 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣竹北市華興街142巷9號，建號 暫編2068，持分 1/1，60 萬
一層：12.60二層：12.67三層：56.32合計：81.59 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/4，總底價 1,545.8萬，保證金 309.2萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 1,236.6萬，保證金 247.3萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/29，總底價 989.3萬，保證金 197.9萬，坪單價 18萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查378地號土地為163建號及暫編2068建號建物坐落之基地。另本院於民國114年10月27日至現場 查封，據第三人鄭君稱：為163建號及暫編2068建號建物現由其承租中，租期自105年7月15日起 至115年7月15日止，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。163建號及暫編2068建號 建物於查封前即由第三人承租使用，故拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為變更竹北（含斗崙地區）都市計畫（第四次通 盤檢討）案（含都市計畫圖重製）（第二階段）第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可 能，應買人宜自行查詢）。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 文化段 378地號
81.7 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 833.3 萬元
= -416.8萬元
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