新竹法院 115金14098
新竹縣竹北市國光街6巷9號5樓
1拍
部分點交
待拍
591萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
591萬
保證金：
118.2萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
31.4萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
68.4 萬
拍後增值：
-330.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
15.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社北段
425地號，面積 1,414.4 m2，持分 111/10000，399 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市國光街6巷9號5樓，建號 503，持分 1/1，192 萬
五層：52.28合計：52.28 陽台10平方公尺，含共有部分561、562建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
現場查封履勘時，現場無人回應，無法進入建物內部，屋況不明。依現場所見及鑑價報告記 載，建物並無增建部分。又據債權人陳報，建物並無配置停車位。另經本院囑託新竹縣政府警 察局竹北分局訪查，其回函稱訪查時據債務人在場稱，建物為其本人與家屬自行使用，無火災 受損、亦未曾發生非自然死亡情事。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定 後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為輻射屋，或有火災受損及 曾發生非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 社北段 425地號
1,414.4 m2 × (111/10000) × 43,600 元 - 399 萬元
= -330.6萬元
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