新竹法院 115助金1321
新竹縣竹北市新瀧五街9號7樓之3
1拍
部分點交
待拍
2,319萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,319萬
保證金：
463.8萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
82.6萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
191.6 萬
拍後增值：
-1,083.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.6 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段
30地號，面積 3,021.9 m2，持分 859/100000，1,275 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市新瀧五街9號7樓之3，建號 2506，持分 1/1，1,044 萬
七層：84.58合計：84.58 陽台8.22平方公尺，含共有部分2579建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
現場查封履勘時，債務人不在場，據債務人之姊在場稱，拍賣之建物為債務人與其配偶子女居 住，有一停車位（編號：B
3.
。債務人之姊其後又稱，建物其中一間房間出租予第三人使 用。經本院執行人員囑託新竹縣政府警察局竹北分局訪查，依其房屋現況調查表所載，建物部 分房間出租予第三人洪○○使用，租賃期間自114年8月至119年8月止，建物無火災受損、非自 然死亡等特殊情事。又據鑑價報告記載，依外觀觀察建物無增建及拆除。本件係拍賣符合公寓 大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分債務人及其家屬自用部分按現況點交，出 租予第三人部分、車位及其餘非專有部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段 30地號
3,021.9 m2 × (859/100000) × 73,800 元 - 1,275 萬元
= -1,083.4萬元
以上資料由司法院新竹縣竹北市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
