新竹法院 115孔2635甲
新竹縣新埔鎮上寮段1201地號
1拍
不點交
待拍
177萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
177萬
保證金：
35.4萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
81.9 坪
總現值：
80.2 萬
拍後增值：
-96.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段
1201地號，面積 10,831.6 m2，持分 1/40，177 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界系爭土地為田地，以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍 定後不點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上之承租人符合土地法第107第1項規定，則就承租之耕地有優先承 買權，其權利並優先於共有人。
8.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
9.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段 1201地號
10,831.6 m2 × (1/40) × 2,962 元 - 177 萬元
= -96.8萬元
以上資料由司法院新竹縣新埔鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
