新竹法院 114文56881乙
新竹縣新埔鎮燒炭窩段862地號
3拍
點交
待拍
67.8萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
67.8萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
23坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
23 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
-11.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 燒炭窩段
862地號，面積 1,216 m2，持分 1/16，67.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/15，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
1拍，2026/5/27，總底價 106萬，保證金 21.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 84.8萬，保證金 17萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年12月8日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣862地號土地自義 民路三段156巷79弄10號處遠眺，為雜林及竹林。實際位置以實測為準。據鑑價 報告指出本件拍賣土地無直接臨路。以上等情，本院不為實體認定，請投標人 先行注意查證。
2.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 燒炭窩段 862地號
1,216 m2 × (1/16) × 7,400 元 - 67.8 萬元
= -11.6萬元
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