新竹法院 114孔63923丙
新竹縣新埔鎮義民段1339-16地號
3拍
不點交
待拍
85.8萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-67.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
1339-16地號，面積 141 m2，持分 6/42，85.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/10/1，總底價 107.2萬，保證金 21.4萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界1339-5地號其上有一棟二層樓無門牌建 物，據鄰人表示該建物門牌應為新埔鎮義民路二段491巷80弄201號，印象中債 務人已搬離，目前無人居住。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查 明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建 物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分 管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的物按甲、乙、丙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖 達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 1339-16地號
141 m2 × (6/42) × 9,200 元 - 85.8 萬元
= -67.2萬元
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