新竹法院 115孔2635乙
新竹縣新埔鎮上寮段1208地號
1拍
不點交
待拍
253萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
253萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
186.1坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
186.1 坪
總現值：
113.4 萬
拍後增值：
-139.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段
1208地號，面積 24,603.1 m2，持分 1/40，253 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界系爭土地為田地，另其上並有門牌新埔 鎮義民路二段630巷9號三合院建物及一老舊磚屋坐落，以上等情本院不為實體 判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件 拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍 賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段 1208地號
24,603.1 m2 × (1/40) × 1,844 元 - 253 萬元
= -139.6萬元
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