新竹法院 114孔63923乙
新竹縣新埔鎮義民段1339-5地號
2拍
不點交
待拍
42.8萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42.8萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-35.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
1339-5地號，面積 675 m2，持分 1/84，42.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界1339-5地號其上有門牌新埔鎮義民路二 段491巷80弄185號(鉅鹿堂)坐落，另有部分土地位於門牌183號房屋後方，目視 無法確認是否占用，其餘為空地。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行 查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與 建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無 分管契約不明，拍定後不點交。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
7.
本件標的物按甲、乙、丙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖 達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 1339-5地號
675 m2 × (1/84) × 9,200 元 - 42.8 萬元
= -35.4萬元
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