新竹法院 114武66770
新竹縣竹北市十興路305巷4弄4號2樓之2
1拍
不點交
待拍
937萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
937萬
保證金：
187.4萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
64.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
62 萬
拍後增值：
-537 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段
391地號，面積 2,839.3 m2，持分 37/10000，599 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市十興路305巷4弄4號2樓之2，建號 261，持分 1/1，338 萬
二層：41.31合計：41.31 陽台6.51，含共有部分431建號，及一切附屬建物 (住家用，鋼筋混凝土造，10層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，大門深鎖無人回應，另據債權人查報該建物無占用情形，為債務人自 住，惟依債權人提出與債務人簽具之金錢借貸契約書記載，該屋租賃於他人，預計於113年8月1 日到期，到期後每年租約一年一次，而債權人未就租賃情形是否到期等提出文件釋明，是本件 標的之占用情形並非明確，拍定後不點交。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。
6.
抵押權於拍定後均塗銷。
7.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段 391地號
2,839.3 m2 × (37/10000) × 59,030 元 - 599 萬元
= -537萬元
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