新竹法院 114武66770
新竹縣竹北市十興路305巷4弄4號2樓之2
2拍
部分點交
待拍
749.6萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
749.6萬
保證金：
149.9萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
51.8萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
62 萬
拍後增值：
-417.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段
391地號，面積 2,839.3 m2，持分 37/10000，479.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市十興路305巷4弄4號2樓之2，建號 261，持分 1/1，270.4 萬
二層：41.31合計：41.31 陽台6.51，含共有部分431建號，及一切附屬建物 (住家用，鋼筋混凝土造，10層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 937萬，保證金 187.4萬，坪單價 64.8萬/坪，停拍
停拍，2026/9/7，停拍
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，大門深鎖無人回應，另據債權人查報該建物無占用情形，為債務人自 住，嗣經債權人查報經債務人告知該屋已無人居住使用，現況為空屋。以上等情本院不為實體 判斷，投標人應自行查明。拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依 法有不得點交之情事，本院得不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍， 另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請 應買人注意。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 水瀧段 391地號
2,839.3 m2 × (37/10000) × 59,030 元 - 479.2 萬元
= -417.2萬元
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