新竹法院 115孟7402
新竹縣新豐鄉明新一街117號2樓
1拍
部分點交
待拍
2,952萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,952萬
保證金：
590.4萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
85.9萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
251.1 萬
拍後增值：
-850.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
31.5 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 坪頂段
1073地號，面積 2,853.8 m2，持分 6568/1000000，522 萬
(第三種住宅區 )
2.
新竹縣 新豐鄉 坪頂段
1073-1地號，面積 3,166.9 m2，持分 6568/1000000，580 萬
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉明新一街117號2樓，建號 1508，持分 1/1，1,850 萬
二層：104.02合計：104.02 陽台9.64㎡，含共有部分1683建號（含停車位編號204、205），及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、9層)
法院筆錄 (2)
2.
查1508建號建物位於「上德湛」社區內。另本院於民國115年4月1日至現場查封，債務人不在 場，據地政人員指界稱：1073地號土地為「上德湛」社區之基地。又1508建號按門鈴後無人回 應，經債權人陳報稱其詢問「上德湛」社區之保全後，該員表示1508建號為債務人自住，另依1 508建號建物第一類登記謄本含有二停車位（停車位編號：
3.
，惟拍賣不動產之實際使 用情形，應買人仍應自行前往查明注意。如債權人陳報屬於，本件拍定後1508建號建物依現況 點交，惟因屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管 及拍賣程序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍 定或減少價金，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 坪頂段 1073地號
2,853.8 m2 × (6568/1000000) × 63,500 元 - 522 萬元
= -403萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 坪頂段 1073-1地號
3,166.9 m2 × (6568/1000000) × 63,500 元 - 580 萬元
= -447.9萬元
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