新竹法院 115助舜789
新竹縣新埔鎮南平段1300地號
1拍
不點交
待拍
179萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
179萬
保證金：
35.8萬
總坪數：
365.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
365.8 坪
總現值：
169.3 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新埔鎮 南平段
1300地號，面積 15,584.2 m2，持分 1/18，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 南平段
1302地號，面積 2,145.1 m2，持分 1/18，17 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 南平段
1306地號，面積 4,035.1 m2，持分 1/18，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的1300地號據地政人員指稱現為雜林、道路，另債權人查報有 種植作物之木架；
3.
1306地號其上為雜林。
4.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
8.
本件標的均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共 有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又共有人就其共有關係 之標的應一併應買，不得僅應買一部，且共有人行使優先承買權後，拍定人就 剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。
9.
本件拍賣標的均為「山坡地保育區、農牧用地」，係屬農業發展條例第3條 第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第34條規定之農民 團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。 六、本件拍賣標的如有符合土地法第107條規定之情形，則承租人有依同樣條件 優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否 行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。
10.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
11.
本件標的有無經協議價購或徵收等情事不明，請由應買人自行與相關單位 洽詢。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新埔鎮 南平段 1300地號
15,584.2 m2 × (1/18) × 1,400 元 - 130 萬元
= -8.8萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 南平段 1302地號
2,145.1 m2 × (1/18) × 1,400 元 - 17 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 南平段 1306地號
4,035.1 m2 × (1/18) × 1,400 元 - 32 萬元
= -0.6萬元
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