新竹法院 115晉12368
新竹縣竹北市莊敬三路66之1號11樓
3拍
不點交
待拍
1,478.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/20 週五 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,478.4萬
保證金：
295.7萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
55.4萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
419.5 萬
拍後增值：
-553.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大學段
213地號，面積 5,840.7 m2，持分 267/100000，972.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市莊敬三路66之1號11樓，建號 1441，持分 1/1，364.8 萬
11層：82.15合計：82.15 陽台4.73，雨遮1.23，含共有部分1591、1598建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、13層)
2.
新竹縣竹北市莊敬三路42號，建號 1562，持分 571/100000，140.8 萬
1層：9.17合計：9.17 含共有部分1597、1598建號，及一切附屬建物 (守衛室、鋼筋混凝土造、13層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/18，總底價 2,310萬，保證金 462萬，坪單價 86.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/16，總底價 1,848萬，保證金 369.6萬，坪單價 69.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院115年4月13日現場查封時，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，經陪同之管理委員會 人員（蔚藍海社區）表示，其居住狀況不明，何人居住於此亦不清楚，該屋附設汽車停車位壹 個（B2，67號車位），其上擺放兩台腳踏車。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍。拍 定後建物與車位部分均不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大學段 213地號
5,840.7 m2 × (267/100000) × 269,000 元 - 972.8 萬元
= -553.3萬元
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