新竹法院 115晉12368

新竹縣竹北市莊敬三路66之1號11樓

2拍 不點交 待拍
1,848萬
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  • 2026/9/21 更新
拍賣日期:
2026/10/16 週五 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,848萬
保證金:
369.6萬
總坪數:
26.7坪
坪單價:
69.3萬/坪
持分地坪:
4.7 坪
公告建坪:
26.7 坪
總現值:
419.5 萬
拍後增值:
-796.5 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
24.9 坪
附建坪:
1.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
謝文章
謝文章
法拍專員
經紀業:一零四法拍股份有限公司
地 址:新北市土城區金城路二段396號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大學段 213地號,面積 5,840.7 m2,持分 267/100000,1,216 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市莊敬三路66之1號11樓,建號 1441,持分 1/1,456 萬
11層:82.15合計:82.15 陽台4.73,雨遮1.23,含共有部分1591、1598建號,及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、13層)
2.
新竹縣竹北市莊敬三路42號,建號 1562,持分 571/100000,176 萬
1層:9.17合計:9.17 含共有部分1597、1598建號,及一切附屬建物 (守衛室、鋼筋混凝土造、13層)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2026/9/18,總底價 2,310萬,保證金 462萬,坪單價 86.6萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
本院115年4月13日現場查封時,債務人不在場,建物居住使用狀況不明,經陪同之管理委員會 人員(蔚藍海社區)表示,其居住狀況不明,何人居住於此亦不清楚,該屋附設汽車停車位壹 個(B2,67號車位),其上擺放兩台腳踏車。以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注 意查證。本件拍賣範圍包含一切附屬建物,均屬主建物之範圍,另屋內之動產非拍賣範圍。拍 定後建物與車位部分均不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 大學段 213地號
5,840.7 m2 × (267/100000) × 269,000 元 - 1,216 萬元
= -796.5萬元
鄰近待拍
2026/10/28
1拍 不點交
6.9 坪 / 115 萬
2026/10/28
1拍 點交
33.1 坪 / 535 萬
2026/10/1
2拍 不點交
42.6 坪 / 41.3 萬
2026/10/1
2拍 不點交
2.4 坪 / 42.8 萬
2026/10/1
2拍 不點交
6.1 坪 / 107.2 萬
2026/10/1
1拍 部分點交
14.5 坪 / 937 萬
2026/10/14
1拍 不點交
10.4 坪 / 425 萬
2026/10/1
特拍 不點交
2.2 坪 / 32.3 萬

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