新竹法院 114孟50729四
新竹縣竹北市興崙段304地號
應買
不點交
待拍
211.2萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/10/23 ~ 2027/01/22
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.2萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-169.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段
304地號，面積 1,576.7 m2，持分 1/24，211.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 211.2萬，保證金 42.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地上部分土地公廟坐落、部分則為農田（種植稻米）。惟土地上之建物及 農作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行注意查 證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關 法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約 定不明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段 304地號
1,576.7 m2 × (1/24) × 6,400 元 - 211.2 萬元
= -169.2萬元
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