新竹法院 114莊21649十一
新竹市光華二街178號
1拍
不點交
待拍
1,020萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,020萬
保證金：
204萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
45.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
147.3 萬
拍後增值：
-567.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
20.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 自由段
432-14地號，面積 102 m2，持分 1/5，715 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
光華二街178號，建號 1390，持分 1/1，305 萬
一層：66.5合計：66.5 平台7.94，含共有部分1395建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本院115年2月4日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人應門，地上佈滿債務人之信 件，門上貼有催繳及斷電通知，似無人居住，占有使用狀況不明，請應買人自行查明，拍定後 不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償 執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得 依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
9.
代轉或訴訟輔導科(轉分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 自由段 432-14地號
102 m2 × (1/5) × 72,200 元 - 715 萬元
= -567.7萬元
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