新竹法院 114孟50729二
新竹縣竹北市興崙段297地號
2拍
不點交
待拍
392萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
392萬
保證金：
78.4萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
29.4 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-329.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段
297地號，面積 2,335.1 m2，持分 1/24，392 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/11，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地上部分有二建物坐落（門牌：新竹縣竹北市光明路1巷201號、203號）。 惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自 行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行 解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有 無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段 297地號
2,335.1 m2 × (1/24) × 6,400 元 - 392 萬元
= -329.7萬元
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