新竹法院 115聖14655
新竹縣竹北市和平街12號
應買
點交
待拍
1,322.2萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
透天
總底價：
1,322.2萬
保證金：
264.4萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
38.2萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
34.6 坪
總現值：
171.9 萬
拍後增值：
-622.8 萬
使用分區/類別：
商三
主建坪：
34.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 竹義段
751地號，面積 1,292 m2，持分 318/15000，794.8 萬
(商三 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市和平街12號，建號 755，持分 1/1，260.1 萬
1層：56.60合計：56.6 含共有部分827、828、829建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、12層)
2.
新竹縣竹北市和平街14號，建號 756，持分 1/1，267.3 萬
1層：57.78合計：57.78 含共有部分827、828、829建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 1,830萬，保證金 366萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 1,555.5萬，保證金 311.1萬，坪單價 45萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 1,322.2萬，保證金 264.4萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於現場查封時，債務人在場並表示，門牌號碼和平街1214號為打通使用，現為自住使 用，尚豪人力仲介有限公司已無營業。拍定後，依現況點交。
2.
拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。且本院無法確保拍賣標的至拍定時均不 會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法保 證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行 鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影 響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院 即時審酌。
3.
本件拍賣之土地，係集合社區住宅之基地、公共設施土地，該土地之共有人無優先承買 權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 竹義段 751地號
1,292 m2 × (318/15000) × 62,769 元 - 794.8 萬元
= -622.8萬元
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