新竹法院 114莊44235
新竹縣竹北市竹義街1巷37號
3拍
部分點交
得標 1,376.9999萬
1,030.4萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,030.4萬
保證金：
206.1萬
總坪數：
63.9坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
63.9 坪
總現值：
450.3 萬
拍後增值：
-439.3 萬
使用分區/類別：
商三
主建坪：
62.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 站後段
814地號，面積 83.1 m2，持分 1/1，889.6 萬
(商三 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹北市竹義街1巷37號，建號 334，持分 1/1，70.4 萬
一層：48.26二層：48.26合計：96.52 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹縣竹北市竹義街1巷37號，建號 1928(暫編)，持分 1/1，70.4 萬
一層：30.93二層：30.93三層：49.68合計：111.54 陽台3.15，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/3，總底價 1,610萬，保證金 322萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/14，總底價 1,288萬，保證金 257.6萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院現場查封時，在場人為債務人之配偶，稱房屋由債務人與家屬自住，三樓有增建。增建部 分經勘測後，暫編為1928建號。拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定 後依法有不得點交之情事，本院得不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範 圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程 序，請應買人注意。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 站後段 814地號
83.1 m2 × (1/1) × 54,200 元 - 889.6 萬元
= -439.3萬元
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