新竹法院 114武48687
新竹縣竹北市豆子埔段525-18地號
2拍
不點交
待拍
1,188.8萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,188.8萬
保證金：
237.8萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
37.4萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
總現值：
705.6 萬
拍後增值：
-483.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段
525-18地號，面積 105 m2，持分 1/1，1,188.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/23，總底價 1,486萬，保證金 297.2萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地為門牌中正東路50巷27號房屋(查為竹北市豆子埔段1213建號)座落基 地，鄰人現場稱及共有人黃0月表示該屋已無人居住使用。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自 行查明。前開建物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應 由拍定人自行解決。本件因有非拍賣範圍之建物坐落，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告 內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑 界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書 前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
3.
本件係變價分割共有物，依民法824條規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之 基地部分有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段 525-18地號
105 m2 × (1/1) × 67,200 元 - 1,188.8 萬元
= -483.2萬元
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