新竹法院 113禹27169三

新竹縣新埔鎮下寮段205地號

1拍 不點交 待拍
25.5
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  • 2025/10/13 更新
拍賣日期:
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
25.5
保證金:
5.1
總坪數:
2.1
坪單價:
12萬/坪
持分地坪:
2.1 坪
總現值:
12.7 萬
拍後增值:
-12.8 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 丙種建築用地
陳鴻智
陳鴻智
法拍專員
經紀業:永學堂
地 址:新竹市延平路一段261巷50號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下寮段 205地號,面積 12.2 m2,持分 2809/4863,25.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
本院112年2月3日假扣押查封時,債務人不在場,據地政人員指界稱本件拍 賣205地號土地位於夏目漱石社區內。另於113年7月26日現場履勘時,債務人不 在場,據地政人員指界稱本件拍賣205地號土地為社區內水泥空地。以上等情, 本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。
2.
本件僅係拍賣土地,依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內,惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落,仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準,另本件拍賣土地未 經鑑界等程序,請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情 事,拍定後如認有鑑界或測量之必要,應以自己之費用向地政機關等申請,本 院不代為處理;如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列) 坐落,其占用土地之法律關係由拍定人自理,又土地如查封後有重測、重劃、 逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減,其地號、面積以重測結 果為準,請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本 件係拍賣應有部分,有無分管契約不明,拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
3三標拍賣,分別標價、分別拍賣,依序開標,如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時,後順序即停止拍賣,縱 已拍定,本院亦得撤銷。   六、優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得,則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下寮段 205地號
12.2 m2 × (2809/4863) × 18,000 元 - 25.5 萬元
= -12.8萬元
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129.2 坪 / 4,400 萬
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2拍 不點交
3.3 坪 / 100.8 萬
2025/10/30
2拍 不點交
1.3 坪 / 42.1 萬
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3拍 點交
7 坪 / 12.8 萬

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