新竹法院 113禹27169三
新竹縣新埔鎮下寮段205地號
2拍
不點交
待拍
20.4萬
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- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.4萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-7.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下寮段
205地號，面積 12.2 m2，持分 2809/4863，20.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院112年2月3日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍 賣205地號土地位於夏目漱石社區內。另於113年7月26日現場履勘時，債務人不 在場，據地政人員指界稱本件拍賣205地號土地為社區內水泥空地。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未 經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情 事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本 院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列） 坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、 逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結 果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本 件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
本件分
5.
3三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得 價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
8.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 下寮段 205地號
12.2 m2 × (2809/4863) × 18,000 元 - 20.4 萬元
= -7.7萬元
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