新竹法院 112文39382乙
新竹縣新埔鎮義民段2249地號
特拍
點交
待拍
18.4萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段
2249地號，面積 3,735 m2，持分 1/81，18.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/1/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2024/4/17~2024/7/16，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
4拍，2024/5/29，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/5/28，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本院於112年10月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣2 249地號土地為鳳山溪河道之一部，另有小部份為河道兩邊之沙洲。新竹縣政府 函知本件拍賣土地為新竹縣政府74年辦理新竹縣枋寮農地重劃範圍內之保留 地。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意 查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二據新竹縣政府函知本件拍賣土地為新竹縣政府74年辦理新竹縣枋寮農地重劃 範圍內之保留地，依農業重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：?出租 耕地之承租人。?共有土地現耕之他共有人。?毗連耕地之現耕所有權人。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 義民段 2249地號
3,735 m2 × (1/81) × 1,800 元 - 18.4 萬元
= -10.1萬元
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