橋頭法院 112勇57203一
高雄市大樹區大樹保安段614地號
特拍
不點交
待拍
87.8萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87.8萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-68.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 大樹保安段
614地號，面積 6 m2，持分 1/2，60 萬
(農業區 )
2.
高雄市 大樹區 大樹保安段
615地號，面積 148.1 m2，持分 3/6，27.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/13，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/7，總底價 97.4萬，保證金 19.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2024/2/15~2024/5/14，總底價 97.4萬，保證金 19.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標標的土地於民國112年9月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
4.
615地號土地上有中正一路旁雜樹，又債權人代理人表示系爭 土地現由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標trial是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 大樹保安段 614地號
6 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 60 萬元
= -59.3萬元
2.
高雄市 大樹區 大樹保安段 615地號
148.1 m2 × (3/6) × 2,500 元 - 27.8 萬元
= -9.3萬元
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