橋頭法院 112才58076
高雄市大樹區埔尾段463地號
應買
不點交
待拍
166.4萬
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- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
49.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
49.2 坪
總現值：
255.4 萬
拍後增值：
89 萬
使用分區/類別：
廣場用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段
463地號，面積 322 m2，持分 1/2，163.2 萬
(廣場用地 )
2.
高雄市 大樹區 埔尾段
463-1地號，面積 3.4 m2，持分 1/2，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國87年8月7日假扣押查封時，據地政人員指界稱，2筆土 地闢為巷道使用。嗣於民國112年10月17日履勘時，經會同地政人員指出應 查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地係門牌中興北路安 樂巷1之18號建物旁巷道。又據鑑價報告所載，編號1土地使用分區為人行 廣場用地，目前供道路使用(力行街12巷)；編號2土地使用分區為道路用 地，目前供道路使用(力行街)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 埔尾段 463地號
322 m2 × (1/2) × 15,700 元 - 163.2 萬元
= 89.5萬元
2.
高雄市 大樹區 埔尾段 463-1地號
3.4 m2 × (1/2) × 15,559 元 - 3.2 萬元
= -0.6萬元
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