宜蘭法院 112子17957
宜蘭縣員山鄉慶安段416地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/18 ~ 2024/04/17
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
55.1 萬
拍後增值：
-8.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
416地號，面積 1,261.5 m2，持分 1/30，64 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/28，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 220.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地部分有建物座落其上（門牌號碼為山前路90巷20弄6號、8號、10號、12號、16號），另有一鐵皮車庫部 分占用，其餘則為上開房屋前空地，其占有使用土地之法律權源不明，且 本件係拍賣不動產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
5.
本標之土地編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 六、本件無抵押權登記。
6.
民國113年1月18日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 416地號
1,261.5 m2 × (1/30) × 13,100 元 - 64 萬元
= -8.9萬元
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