橋頭法院 112恒61540
高雄市路竹區東安段951地號
特拍
不點交
待拍
16.5萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.5萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
31.8 萬
拍後增值：
15.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 路竹區 東安段
951地號，面積 69.3 m2，持分 1/12，10.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 路竹區 東安段
955地號，面積 11.6 m2，持分 1/8，1.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 路竹區 東安段
963地號，面積 22.9 m2，持分 1/24，1.8 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 路竹區 東安段
969地號，面積 36 m2，持分 1/16，2.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 18.2萬，保證金 3.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國112年11月3日指界時陳稱本件955及969地號土地現為潭墘路 45巷之巷道，963及951地號土地則為大社路212之2號建物前方之私設巷道，債權人代理人稱本件土地現供公眾通行使用，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標 人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 路竹區 東安段 951地號
69.3 m2 × (1/12) × 36,500 元 - 10.5 萬元
= 10.6萬元
2.
高雄市 路竹區 東安段 955地號
11.6 m2 × (1/8) × 19,700 元 - 1.8 萬元
= 1.1萬元
3.
高雄市 路竹區 東安段 963地號
22.9 m2 × (1/24) × 36,500 元 - 1.8 萬元
= 1.7萬元
4.
高雄市 路竹區 東安段 969地號
36 m2 × (1/16) × 19,700 元 - 2.4 萬元
= 2萬元
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