臺南法院 112清40809
臺南市南區南山段215地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2024/1/22 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 南山段
215地號，面積 395 m2，持分 1/20，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
2拍，2023/12/26，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載，系爭土地部分為空地，道路，部分上有建物。又 本件僅就土地部分執行，上開建物占有之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有 人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。
3.
上開建物所有權人（債務人除外）如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地，倘查封後經地政機關實施重測或重劃或複丈，其面積應以重測或重劃或複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人及其他利害關 係人均不得以重測或重劃或複丈後土地面積與本公告記載之查封時土地登 記面積不同為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應買人自行注意。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 南山段 215地號
395 m2 × (1/20) × 17,800 元 - 76.8 萬元
= -41.6萬元
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