臺南法院 112簡147625
臺南市南區南山段191地號
2拍
不點交
待拍
52萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 南山段
191地號，面積 96 m2，持分 1/3，52 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有第三人所有門牌為灣裡路488號建物 一棟，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 南山段 191地號
96 m2 × (1/3) × 26,100 元 - 52 萬元
= 31.5萬元
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