臺南法院 112坤126236
臺南市南區南山段462地號
2拍
不點交
待拍
194.4萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 南區 南山段
462地號，面積 39 m2，持分 1/1，63.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 南山段
462-1地號，面積 1 m2，持分 1/1，1.8 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 南山段
463地號，面積 121 m2，持分 1/4，49.5 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 南區 南山段
463-1地號，面積 169 m2，持分 1/4，69.3 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 南區 南山段
463-2地號，面積 19 m2，持分 1/4，8.1 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 南區 南山段
463-3地號，面積 4 m2，持分 1/4，1.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地上有門牌號碼臺南市南區灣裡路400巷39號至41 號建物坐落，上開建物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號3-6土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買 之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且 應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主 張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、本件第一拍價格引用前案110司執字第104554號鑑價報告，及酌參目前公告 地價為參考而訂定。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (6)
1.
臺南市 南區 南山段 462地號
39 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 63.9 萬元
= 10.2萬元
2.
臺南市 南區 南山段 462-1地號
1 m2 × (1/1) × 19,000 元 - 1.8 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 南區 南山段 463地號
121 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 49.5 萬元
= 8萬元
4.
臺南市 南區 南山段 463-1地號
169 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 69.3 萬元
= 11萬元
5.
臺南市 南區 南山段 463-2地號
19 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 8.1 萬元
= 0.9萬元
6.
臺南市 南區 南山段 463-3地號
4 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 1.8 萬元
= 0.1萬元
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