桃園法院 112水49372
桃園市楊梅區永楊段56地號
特拍
不點交
待拍
374.4萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
374.4萬
保證金：
74.9萬
總坪數：
419.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
419.6 坪
總現值：
263.6 萬
拍後增值：
-110.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永楊段
56地號，面積 2,774.5 m2，持分 1/2，374.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/14，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/11，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/4~2024/6/3，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院112年7月25日履勘時，據地政人員指界稱：標的土地現為山坡地雜林，未 鄰路，鄰近道路為福人路75巷。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書、第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 永楊段 56地號
2,774.5 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 374.4 萬元
= -110.8萬元
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