桃園金拍 112桃金職七228
桃園市楊梅區裕成南路382號
2拍
不點交
待拍
536萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
536萬
保證金：
107.2萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
29 萬
拍後增值：
-247 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
0 坪
增建坪：
29.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193地號，面積 32,226 m2，持分 53/100000，138.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
桃園市 楊梅區 二重溪段
193-59地號，面積 5,320 m2，持分 32/10000，137.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區裕成南路382號，建號 5525，持分 33/10000，28 萬
一層：24.28
合計：24.28 雨遮0.8 (13層樓房鋼筋混凝土造、辦公室)
2.
桃園市楊梅區裕成南路340號2樓，建號 5357，持分 1/1，232 萬
2樓層：86.28
合計：86.28 陽台11.21花台1.43 (13層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/3，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件５３５７建號建物拍定後依現況點交，其餘部分為應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，１９３地號土地為社區道路、社區公園，並有一土地公廟占用；５５２５建號建物為社區辦公室、停車位。另社區總幹事彭Ｏ淇稱本件標的有車位，於裕成南路３８２號Ｂ１編號２０號，並表示本件標的無人居住。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
本件建物是否有配屬車位，應買人應自行注意查明，縱有附屬之停車位，惟因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。六、本件執行標的如有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193地號
32,226 m2 × (53/100000) × 8,500 元 - 138.4 萬元
= -123.9萬元
2.
桃園市 楊梅區 二重溪段 193-59地號
5,320 m2 × (32/10000) × 8,500 元 - 137.6 萬元
= -123.1萬元
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