臺中金拍 112中金職日349
台中市梧棲區建國南街452巷46號
應買
不點交
待拍
65.4萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 三民段
851-4地號，面積 72 m2，持分 1/6，39.1 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區建國南街452巷46號，建號 391，持分 1/6，23.7 萬
電梯樓梯間：6.09
一層：44.28
二層：60.63
三層：60.63
騎樓：14.35
合計：185.98 (住商用、加強磚造、3層)
2.
台中市梧棲區建國南街452巷46號，建號 2657，持分 1/6，2.6 萬
三層：2.05
四層：53.11
一層：10.40
二層：2.05
合計：67.61 陽台8.00 (住家用、加強磚造、鐵架磚造、4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/6，總底價 102萬，保證金 30.6萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 81.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 65.4萬，保證金 19.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註
2.
應買價額合計新台幣：陸拾伍萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
依地政人員指界及估價報告書記載，臺中市梧棲區三民段８５１─４地號坐落有拍賣建物，３９１建號建物登記用途為住商用，２６５７建號建物為３９１建號建物之增建物，拍賣建物屋齡約４４年，經檢視屋況，建物
5.
２樓之天花板及牆面目視所及無漏水情形，建物
6.
４樓後方房間及牆面有壁癌、漏水之情形，據債權人具狀陳報經其訪問鄰居，拍賣建物現由與債務人素不相識之方姓人家居住使用，茲因本件拍賣房地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人向本院查報，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
7.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 三民段 851-4地號
72 m2 × (1/6) × 10,700 元 - 39.1 萬元
= -26.3萬元
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