橋頭法院 112蘭22307
高雄市茄萣區白砂段356地號
應買
不點交
待拍
82萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段
356地號，面積 498.1 m2，持分 1/6，76.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 白砂段
371地號，面積 53.6 m2，持分 1/6，5.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/12，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國112年5月22日指界時陳稱本件白砂段356地號土地有數棟建物 坐落其上、部分為空地，同段371地號土地部分有建物占用、部分為巷道；另於 民國96年6月5日假扣押查封時，白砂段356地號土地上有古厝，同段371地號土 地為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須 就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍 定人或承買人不得拒絕買受其餘部分 。又如共有人主張優先購買，於依同 樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍 賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形 成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段 356地號
498.1 m2 × (1/6) × 9,300 元 - 76.8 萬元
= 0.4萬元
2.
高雄市 茄萣區 白砂段 371地號
53.6 m2 × (1/6) × 9,300 元 - 5.2 萬元
= 3.1萬元
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