高雄法院 112祿90846
高雄市林園區頂厝段1108地號
應買
不點交
待拍
108.8萬
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- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
總現值：
168 萬
拍後增值：
59.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
1108地號，面積 195 m2，持分 1236/5786，22.4 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
1113地號，面積 465 m2，持分 1236/5786，51.2 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 頂厝段
1335地號，面積 69 m2，持分 1/1，35.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
編號1土地為養殖魚池閒置中；編號2號土地為供公眾通行之土地；編號3號土地 有建物，使用權源不明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國112年8月25日查封時，據地政人員指界稱編號1號土地位於 編號2號土地西南方，土地上有廢魚塭、雜樹；編號2號土地為港嘴二路136 巷15號前之巷道，有鐵皮屋座落其上；編號3號土地位於港嘴一路30巷2號 南方，有一棟磚造一層廢棄建物座落其上；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。六、本件編號
4.
2號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的 有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍 定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件編號
8.
2號土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部 分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者， 執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件編號
10.
3號土地上有第三人所有之鐵皮屋或磚造建物不在拍賣範圍， 拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 1108地號
195 m2 × (1236/5786) × 8,000 元 - 22.4 萬元
= 10.9萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 1113地號
465 m2 × (1236/5786) × 8,000 元 - 51.2 萬元
= 28.3萬元
3.
高雄市 林園區 頂厝段 1335地號
69 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 35.2 萬元
= 20萬元
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