臺南法院 112明130269
臺南市白河區河東段1062地號
應買
部分點交
待拍
51.2萬
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- 2024/2/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 河東段
1062地號，面積 569 m2，持分 1/1，51.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 51.2萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，系爭土地現為雜草、雜樹林，惟實際使用情形，仍請應買人注意詳加 查明，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
本件第一拍價格參考前案110年度司執字第105441號鑑價報告核定底價。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先 購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之 現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次 序通知。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 河東段 1062地號
569 m2 × (1/1) × 800 元 - 51.2 萬元
= -5.7萬元
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