板橋金拍 112板金職四180四
新北市林口區嘉寶一段272地號
特拍
不點交
待拍
10.8萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.8萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
10.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 嘉寶一段
272地號，面積 1,199.2 m2，持分 5/240，10.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2024/2/6~2024/5/5，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的２７１地號據地政人員指稱位於寶斗厝坑２號之１，上有建物占用，部分為河床；２７４地號為河床；２７０地號現為雜樹林；２６８地號部分為道路用地，部分為竹林地；２７２地號位於菁埔３９之１０前方，為河床地。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
另依市府函文，
4.
２７４地號為農業區，２７１地號為保護區。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。六、以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
8.
本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 嘉寶一段 272地號
1,199.2 m2 × (5/240) × 8,600 元 - 10.8 萬元
= 10.7萬元
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