士林金拍 112士金職一165
臺北市南港區大豐段三小段632-1地號
特拍
不點交
待拍
58.5萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.5萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-49.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段
632-1地號，面積 22 m2，持分 1/30，0.2 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 中南段四小段
657地號，面積 368 m2，持分 1/60，57.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺北市 南港區 中南段四小段
657-1地號，面積 158 m2，持分 1/60，0.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 114.1萬，保證金 23萬，坪單價 39.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 91.4萬，保證金 18.3萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 73.2萬，保證金 14.7萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
應買，2024/2/6~2024/5/5，總底價 73.2萬，保證金 14.7萬，坪單價 25.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年７月７日現場指界時，據地政人員指出６３２─１地號土地係位於門牌號碼臺北市南港區舊莊街１段２９０巷３２號建物(即山豬窟垃圾衛生掩埋場汙水處理場)大門處之道路用地；
3.
６５７─１地號土地位於同巷３弄１５號建物旁之雜木林等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 大豐段三小段 632-1地號
22 m2 × (1/30) × 4,500 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
2.
臺北市 南港區 中南段四小段 657地號
368 m2 × (1/60) × 12,900 元 - 57.6 萬元
= -49.7萬元
3.
臺北市 南港區 中南段四小段 657-1地號
158 m2 × (1/60) × 4,500 元 - 0.7 萬元
= 0.5萬元
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