士林法院 112強3300二
新北市汐止區白匏段247地號
1拍
不點交
待拍
66.4萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/6 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
14萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
總現值：
36.1 萬
拍後增值：
-30.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
新北市 汐止區 白匏段
247地號，面積 24 m2，持分 1/770，2.6 萬
2.
新北市 汐止區 白匏段
302地號，面積 8,537.2 m2，持分 1/770，8.8 萬
3.
新北市 汐止區 白匏段
338地號，面積 15.5 m2，持分 1/72，0.2 萬
4.
新北市 汐止區 白匏段
342地號，面積 1,952 m2，持分 1/72，21.4 萬
5.
新北市 汐止區 白匏段
344地號，面積 210.8 m2，持分 1/72，2.4 萬
6.
新北市 汐止區 白匏段
604地號，面積 553.4 m2，持分 1/770，0.6 萬
7.
新北市 汐止區 白匏段
605地號，面積 1,372.8 m2，持分 1/770，1.5 萬
8.
新北市 汐止區 白匏段
607地號，面積 466.5 m2，持分 1/770，0.5 萬
9.
新北市 汐止區 白匏段
811地號，面積 1,601.2 m2，持分 1/72，17.5 萬
10.
新北市 汐止區 白匏段
813地號，面積 653.9 m2，持分 1/72，7.2 萬
11.
新北市 汐止區 白匏段
916地號，面積 602.9 m2，持分 1/770，0.7 萬
12.
新北市 汐止區 白匏段
978地號，面積 2,260 m2，持分 1/770，2.4 萬
13.
新北市 汐止區 白匏段
1476地號，面積 48.3 m2，持分 1/72，0.6 萬
法院筆錄 (7)
1.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二112年3月8日現場指界時，據地政人員指出247地號土地係位於門牌號碼新北市汐止區橫科路751巷190號建物向北約500公尺之雜木林，無路可達；302地 號土地位於上開建物向東北方約350公尺，部分係白匏湖，部分係雜木林； 338地號土地係位於電桿530429（位於橫科路625巷12弄道路旁）東北方約50 公尺之雜木林，無路可達；342地號土地部分係雜木林，部分係橫科路625巷 12弄道路；344地號土地係位於上開電桿向西約30公尺之雜木林，無路可達； 604地號土地係位於上開建物向東北東約135公尺之雜木林，無路可達；605地 號土地位於上開建物向東約140公尺處，部分有鐵皮屋（陶教練馬術莊園）及 無門牌建物占用，部分係雜木林；607地號土地係位於上開建物向西約30公尺 之雜木林，無路可達；
2.
813地號土地係分別位於上開電桿向南約
3.
350公尺之雜木林，無路可達；
4.
978地號土地係分別位於上開建物向東南 方約
5.
290公尺之雜木林，無路可達；1476地號土地係位於上開電桿向西 南約約45公尺之雜木林，無路可達。上開建物所有權人及占用土地之權源均 不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
9.
本標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
10.
關於優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二605地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就605地號土地有優先購買權，且其優先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (13)
1.
新北市 汐止區 白匏段 247地號
24 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 2.6 萬元
= -2.6萬元
2.
新北市 汐止區 白匏段 302地號
8,537.2 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 8.8 萬元
= -2.6萬元
3.
新北市 汐止區 白匏段 338地號
15.5 m2 × (1/72) × 5,600 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
4.
新北市 汐止區 白匏段 342地號
1,952 m2 × (1/72) × 5,600 元 - 21.4 萬元
= -6.2萬元
5.
新北市 汐止區 白匏段 344地號
210.8 m2 × (1/72) × 5,600 元 - 2.4 萬元
= -0.8萬元
6.
新北市 汐止區 白匏段 604地號
553.4 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
7.
新北市 汐止區 白匏段 605地號
1,372.8 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 1.5 萬元
= -0.5萬元
8.
新北市 汐止區 白匏段 607地號
466.5 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
9.
新北市 汐止區 白匏段 811地號
1,601.2 m2 × (1/72) × 2,800 元 - 17.5 萬元
= -11.3萬元
10.
新北市 汐止區 白匏段 813地號
653.9 m2 × (1/72) × 2,800 元 - 7.2 萬元
= -4.7萬元
11.
新北市 汐止區 白匏段 916地號
602.9 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
12.
新北市 汐止區 白匏段 978地號
2,260 m2 × (1/770) × 5,600 元 - 2.4 萬元
= -0.8萬元
13.
新北市 汐止區 白匏段 1476地號
48.3 m2 × (1/72) × 5,600 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
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