士林金拍 113士金職四9
新北市汐止區新台五路1段81號4樓之3
2拍
不點交
待拍
2,769.9萬
- 63 點閱
- 0 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,769.9萬
保證金：
554萬
總坪數：
109.9坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
109.9 坪
總現值：
213.8 萬
拍後增值：
-367.4 萬
使用分區/類別：
部分乙種工業區部分鐵路用地
主建坪：
109.9 坪
其他內容：
20層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段
13地號，面積 21,796 m2，持分 13/10000，580.8 萬
(部分乙種工業區部分鐵路用地 )
2.
新北市 汐止區 同新段
13-1地號，面積 11.2 m2，持分 13/10000，0.2 萬
3.
新北市 汐止區 同新段
13-2地號，面積 1 m2，持分 13/10000，0.1 萬
建物 (3)
1.
新北市汐止區新台五路1段81號4樓之3，建號 593，持分 1/1，1,651.2 萬
第4層：256.58
合計：256.58 (鋼造20層)
2.
新北市汐止區新台五路1段75號等底3層，建號 726，持分 141/100000，72 萬
地下3層：10095.82
合計：10095.82 (鋼造20層)
3.
新北市汐止區新台五路1段75號等底4、5、6層，建號 727，持分 3/1897，465.6 萬
地下4層：19477.60
地下5層：19477.60
地下6層：19434.70
合計：58389.9 (鋼造20層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/20，總底價 3,462.4萬，保證金 693萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
1拍，2024/4/3，總底價 3,462.4萬，保證金 693萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
1拍，2024/4/10，總底價 3,462.4萬，保證金 693萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
５９３建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.
１１２年１０月１３日現場指界、查封時，據地政人員表示１３之
3.
１３之２地號分別位於新北市汐止區大同路１段４９９號建物之南方約５０公尺、西南方約８０公尺，均為遠東世界中心大樓的法定空地等語；建物位於遠東世界中心社區內，執行人員發現５９３建號有友聯光學有限公司字樣。管理中心人員在場表示友聯光學有限公司已經沒有在營運，並有積欠管理費１０幾萬元；另稱５９３建號配賦３個平面車位，位於地下６層，車位編號分別為
4.
４３１號；
5.
７２７建號是地下３層至６層之平面車位，作為停車場使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 同新段 13地號
21,796 m2 × (13/10000) × 75,400 元 - 580.8 萬元
= -367.2萬元
2.
新北市 汐止區 同新段 13-1地號
11.2 m2 × (13/10000) × 75,400 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 汐止區 同新段 13-2地號
1 m2 × (13/10000) × 75,400 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
