彰化金拍 112彰金職土174
彰化縣彰化市延和段1050-1地號
應買
不點交
待拍
131.3萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
131.3萬
保證金：
26.3萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
141.3 萬
拍後增值：
10 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 延和段
1050-1地號，面積 174 m2，持分 10/96，112.7 萬
2.
彰化縣 彰化市 延和段
1050-6地號，面積 183 m2，持分 10/96，18.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/20，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 164萬，保證金 32.8萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 131.3萬，保證金 26.3萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，本件標的１０５０─
2.
１０５０─６地號土地現況為數棟建物坐落。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，建物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後均不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
3.
１０５０─１地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區；１０５０─６地號土地為都市計畫道路用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
4.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向法院請求撤銷拍定。
5.
１０５０─６地號土地登記面積與地籍圖顯示面積相較存有差數，且已超出地籍測量實施規則第２４３條規定容許誤差範圍，有關實際面積應以鑑界為準，請投標人注意。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾壹萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 延和段 1050-1地號
174 m2 × (10/96) × 38,000 元 - 112.7 萬元
= -43.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 延和段 1050-6地號
183 m2 × (10/96) × 38,000 元 - 18.6 萬元
= 53.8萬元
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