臺南法院 112祥101588
臺南市學甲區平東段142地號
特拍
不點交
待拍
21.2萬
- 71 點閱
- 0 列管
- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 學甲區 平東段
142地號，面積 58 m2，持分 2/28，0.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 平東段
143地號，面積 123 m2，持分 2/28，0.6 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
臺南市 學甲區 平東段
148地號，面積 1,323 m2，持分 1/280，1.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
臺南市 學甲區 平東段
151地號，面積 109 m2，持分 2/28，0.6 萬
(特定農業區 交通用地)
5.
臺南市 學甲區 平東段
152地號，面積 346 m2，持分 2/28，5.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
臺南市 學甲區 平東段
153地號，面積 45 m2，持分 2/28，0.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
7.
臺南市 學甲區 平東段
154地號，面積 27 m2，持分 2/28，0.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
8.
臺南市 學甲區 平東段
155地號，面積 44 m2，持分 2/28，0.6 萬
(特定農業區 交通用地)
9.
臺南市 學甲區 平東段
158地號，面積 650 m2，持分 2/28，9.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
10.
臺南市 學甲區 平東段
159地號，面積 90 m2，持分 2/28，1.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/2，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 26.1萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場履勘，地政人員指界。地號
2.
10土地為道路。編號
3.
9土地 為空地，上有雜草。編號5土地為空地上有作物，編號3土地部分為空地，部分 有三合院坐落，門牌號碼台南市學甲區大埔口7號、8號，另有一三層透天厝坐 落，查無門牌。上開建物與土地間使用佔有關係不明，不在本件拍賣範圍，拍 定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證。拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
5.
建物所有權人如符合土地法第104條規定，就坐落土地有優先承買權。惟須 主動陳報，並提出相關釋明資料，供法院審酌。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (10)
1.
臺南市 學甲區 平東段 142地號
58 m2 × (2/28) × 1,000 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 學甲區 平東段 143地號
123 m2 × (2/28) × 1,000 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
3.
臺南市 學甲區 平東段 148地號
1,323 m2 × (1/280) × 1,500 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 學甲區 平東段 151地號
109 m2 × (2/28) × 1,000 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
5.
臺南市 學甲區 平東段 152地號
346 m2 × (2/28) × 1,500 元 - 5.2 萬元
= -1.5萬元
6.
臺南市 學甲區 平東段 153地號
45 m2 × (2/28) × 1,500 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
7.
臺南市 學甲區 平東段 154地號
27 m2 × (2/28) × 1,500 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
8.
臺南市 學甲區 平東段 155地號
44 m2 × (2/28) × 1,000 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
9.
臺南市 學甲區 平東段 158地號
650 m2 × (2/28) × 1,500 元 - 9.3 萬元
= -2.3萬元
10.
臺南市 學甲區 平東段 159地號
90 m2 × (2/28) × 1,500 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
以上資料由司法院台南市學甲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
