臺北法院 112丑138010
臺北市信義區犂和段一小段203地號
特拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 0 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
16.9 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font>
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 信義區 犂和段一小段
203地號，面積 320 m2，持分 31/3564，0.7 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
2.
臺北市 信義區 犂和段一小段
203-1地號，面積 771 m2，持分 31/3564，2.5 萬
(保護區 )
3.
臺北市 信義區 犂和段一小段
207地號，面積 1,141 m2，持分 1/108，2.5 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
4.
臺北市 信義區 犂和段一小段
207-1地號，面積 783 m2，持分 77/10800，2 萬
(保護區 )
5.
臺北市 信義區 犂和段一小段
215地號，面積 2,075 m2，持分 1/108，3.8 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
6.
臺北市 信義區 犂和段一小段
215-1地號，面積 240 m2，持分 1/108，1.3 萬
(保護區 )
7.
臺北市 信義區 犂和段一小段
255地號，面積 626 m2，持分 1/72，2 萬
(公墓用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/9，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 19.7萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/5，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
203地號據地政人員現場指界稱，係位於崇德寺（門牌號碼：台北市崇德街 296號）西方約200公尺處，部分為墓地，部分為雜木林；203-1地號緊鄰 203地號，位於203地號南側，部分為墓地，部分為雜木林；207地號位於崇 德寺西方約150公尺處，部分為墓地，部分為雜木林；207-1地號緊鄰207地 號，位於207地號南側，均為雜木林；215地號位於崇德寺西方約100公尺 處，部分為墓地，部分為雜木林；215-1地號緊鄰215地號，位於215地號南 側，均為雜木林；255地號位於崇德寺北方約40公尺處，其上均為墓地，請 應買人注意。
2.
255地號土地使用分區為公墓用地（公共設施用地）， 203-
3.
207-
4.
215-1地號土地之使用分區為保護區，惟最新使用分區情 形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注 意。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
6.
拍賣之不動產均未設定他項權利。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟共有人 主張優先承買時，應依拍賣同一條件連同合併拍賣之土地一併承買，拍定 人不得異議。
土地增值 (7)
1.
臺北市 信義區 犂和段一小段 203地號
320 m2 × (31/3564) × 4,733 元 - 0.7 萬元
= 0.7萬元
2.
臺北市 信義區 犂和段一小段 203-1地號
771 m2 × (31/3564) × 4,500 元 - 2.5 萬元
= 0.5萬元
3.
臺北市 信義區 犂和段一小段 207地號
1,141 m2 × (1/108) × 4,733 元 - 2.5 萬元
= 2.5萬元
4.
臺北市 信義區 犂和段一小段 207-1地號
783 m2 × (77/10800) × 5,100 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
5.
臺北市 信義區 犂和段一小段 215地號
2,075 m2 × (1/108) × 4,733 元 - 3.8 萬元
= 5.3萬元
6.
臺北市 信義區 犂和段一小段 215-1地號
240 m2 × (1/108) × 4,500 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
7.
臺北市 信義區 犂和段一小段 255地號
626 m2 × (1/72) × 4,733 元 - 2 萬元
= 2.1萬元
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