板橋金拍 112板金職九348一
新北市樹林區山子腳段橫坑子小段461地號
特拍
不點交
待拍
18.5萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.5萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段
461地號，面積 257 m2，持分 1/3，18.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2024/2/27~2024/5/26，總底價 23.1萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的
2.
４６０─４地號據地政人員指稱現為香蕉園。
3.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
5.
據樹林地政事務所函示，本件拍賣標的
6.
４６０─４地號土地使用編定為「山坡地保育區農牧用地」，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否則投標無效。六、本件拍賣標的如有符合土地法第１０７條規定之情形，則承租人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。
7.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
8.
本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 山子腳段橫坑子小段 461地號
257 m2 × (1/3) × 2,200 元 - 18.5 萬元
= 0.3萬元
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