臺南法院 112乾21471甲
臺南市下營區十六甲段331-12地號
應買
不點交
待拍
479.5萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 下營區 十六甲段
331-12地號，面積 250 m2，持分 1/1，98.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 下營區 十六甲段
331-13地號，面積 416 m2，持分 1/1，376.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 下營區 十六甲段
331-22地號，面積 5 m2，持分 1/1，4.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2023/12/27，總底價 599.2萬，保證金 119.9萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 479.5萬，保證金 95.9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，編號
2.
3土地相鄰，作為道路使用。據鑑定報告書所載，編號1土 地為道路使用，編號
3.
3土地部分道路部分空地。應買人請自行查證，拍定後 不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 下營區 十六甲段 331-12地號
250 m2 × (1/1) × 10,260 元 - 98.6 萬元
= 157.9萬元
2.
臺南市 下營區 十六甲段 331-13地號
416 m2 × (1/1) × 17,678 元 - 376.4 萬元
= 359萬元
3.
臺南市 下營區 十六甲段 331-22地號
5 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 4.5 萬元
= 4.4萬元
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