新竹法院 112賢44066戊
新竹縣關西鎮老社寮段300地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
832萬
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- 2024/2/26 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
土地
總底價：
832萬
保證金：
166.4萬
總坪數：
3,729.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,729.2 坪
總現值：
826 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老社寮段
300地號，面積 12,328 m2，持分 1/1，832 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/4，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/25，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
停拍，2024/4/1，停拍
法院筆錄 (13)
1.
本院93年2月17日假扣押查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員 稱土地位處偏遠，車輛無法到達，土地上種有樟樹、雜樹，嗣112年10月24日履 勘時，土地為雜林，無路可達，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行 注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他 地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後 按現況點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
本件分甲、乙、丙、丁、戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，按各標順序 依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債務時，其餘各筆雖達底價，亦 不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得知價金均足以清 償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。
4.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
5.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
6.
。
7.
本院93年2月17日假扣押查封時，債務人不在場，債權人導往現場，據地政人員稱土地位處偏遠，車輛無法到達，土地上種有樟樹、雜樹，嗣112年10月24日履 勘時，土地為雜林，無路可達，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行 注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他 地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後 按現況點交。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件抵押權拍定後塗銷。
10.
本件分甲、乙、丙、丁、戊五標拍賣，分別標價、分別拍賣，按各標順序 依序開標，如其中一筆賣得價金足以清償債務時，其餘各筆雖達底價，亦 不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得知價金均足以清 償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例 第34條規定並取得許可者外，不得應買。
11.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
12.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 老社寮段 300地號
12,328 m2 × (1/1) × 670 元 - 832 萬元
= -6萬元
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