雲林金拍 112雲金職風459一
雲林縣斗南鎮北銘段573地號
應買
不點交
待拍
2.3萬
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- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
2.3萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
14.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 北銘段
573地號，面積 35 m2，持分 1/5，2.1 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 北銘段
574地號，面積 3 m2，持分 1/5，0.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/3，總底價 3.5萬，保證金 0.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 2.8萬，保證金 0.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 2.3萬，保證金 0.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
５７４地號土地相連，部分道路，部分空地。據債權人代理人稱拍賣之土地為共有人使用，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
無他項權利。
5.
共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到本公司協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。六、
6.
５７４地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗南鎮 北銘段 573地號
35 m2 × (1/5) × 22,400 元 - 2.1 萬元
= 13.6萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 北銘段 574地號
3 m2 × (1/5) × 24,000 元 - 0.2 萬元
= 1.2萬元
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