板橋金拍 112橋金職申505
高雄市梓官區大舍段297地號
特拍
不點交
待拍
123萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
141.8 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 梓官區 大舍段
297地號，面積 366.4 m2，持分 1/192，2.6 萬
2.
高雄市 梓官區 大舍段
299地號，面積 4,160.7 m2，持分 7/384，117.8 萬
3.
高雄市 梓官區 大舍段
405地號，面積 194 m2，持分 1/192，2.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 153.6萬，保證金 30.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2024/3/4~2024/6/3，總底價 153.6萬，保證金 30.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國９４年１月１４日假扣押查封時，經地政人員指界結果，２９７及４０５地號土地均為路地，２９９地號土地上有數棟未保存登記建物，為共有人所有。執行法院復於民國１１２年７月１３日再執行履勘時，據地政人員指界稱，
2.
４０５地號土地均為道路，２９９地號土地為大舍北路７０巷，上有數棟建物及部分為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如有剩餘部分，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、２９９地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 梓官區 大舍段 297地號
366.4 m2 × (1/192) × 18,000 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 梓官區 大舍段 299地號
4,160.7 m2 × (7/384) × 18,000 元 - 117.8 萬元
= 18.7萬元
3.
高雄市 梓官區 大舍段 405地號
194 m2 × (1/192) × 18,000 元 - 2.6 萬元
= -0.8萬元
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