彰化法院 112辛45774
彰化縣彰化市莿桐段1258-1地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
78.6 萬
拍後增值：
53 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 莿桐段
1258-1地號，面積 334 m2，持分 3/72，10.2 萬
2.
彰化縣 彰化市 莿桐段
1258-7地號，面積 302 m2，持分 3/72，15.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/18，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2024/4/18~2024/7/17，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4萬/坪，停拍
停拍，2024/4/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件土地現況均為道路使用。本件係拍賣土地應有部分， 拍定後均不點交。
2.
本件土地之編定使用種類為高速公路彰化交流道附近特定區都市計畫住宅區（1258-7地號，非公共設施保留地）、道路用地（1258-1地號，公共設 施保留地），日後有變更之可能，請投標人自行注意查證。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定 人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分 承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 莿桐段 1258-1地號
334 m2 × (3/72) × 28,400 元 - 10.2 萬元
= 29.3萬元
2.
彰化縣 彰化市 莿桐段 1258-7地號
302 m2 × (3/72) × 31,060 元 - 15.4 萬元
= 23.7萬元
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