彰化法院 112辛69340
彰化縣彰化市民族段348地號
3拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
2.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段
348地號，面積 5 m2，持分 1/1，30.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 31.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱本件土地上有三層樓建物坐落。本件土地上建物及地上物均 非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，實際占用面積以實測為 準，亦由拍定人自理，均請投標人注意。本件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地之編定使用種類為彰化市都市計畫商業區，惟日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
4.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件 優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契 約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先 承買權)。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定 後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請 應買人注意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 民族段 348地號
5 m2 × (1/1) × 66,930 元 - 30.7 萬元
= 2.7萬元
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