新竹金拍 112竹金職方253乙
新竹縣芎林鄉下山段下山小段148-3地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
29.2 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
148-3地號，面積 1,967 m2，持分 13/420，4.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
401-1地號，面積 776 m2，持分 13/420，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
417地號，面積 223 m2，持分 13/252，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/10，總底價 12.6萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 10.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１２‧９‧２１現場查封時，依地政人員所指，４１７號土地為雜林(鑑價報告記載無路可達)；４０１之１號土地部分墓地、部分雜林；１４８─３號土地有墓地、雜林、私人道路，另有無門牌鐵皮建物占用。實際範圍須以實測為準。上開地上物非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，法院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先於共有人之優先購買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。六、本件土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留
土地增值 (3)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 148-3地號
1,967 m2 × (13/420) × 750 元 - 4.2 萬元
= 0.4萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 401-1地號
776 m2 × (13/420) × 750 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 417地號
223 m2 × (13/252) × 750 元 - 0.8 萬元
= 0.1萬元
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